2026 - NOUVEAU STATUT BAILLEUR PRIVE

Publié le 24/01/2026

🏡 Projet de loi 2026 : un nouveau souffle pour les bailleurs privés

Dans un contexte de tension immobilière et de baisse de l’investissement locatif, le projet de loi de finances 2026 marque un tournant majeur avec la création d’un statut du bailleur privé.
Une réforme très attendue, qui ouvre de nouvelles opportunités pour les propriétaires et investisseurs au Touquet-Paris-Plage et alentours.

📍 Pourquoi cette réforme est stratégique au Touquet ?

Station prisée, marché attractif mais exigeant, Le Touquet combine :

Une forte demande locative à l’année
Un parc immobilier de qualité
Une pression croissante sur l’offre de logements longue durée

Le nouveau statut du bailleur privé vise précisément à encourager la location classique, au détriment de la vacance ou de la location saisonnière exclusive.

🔎 Qu’est-ce que le statut du bailleur privé (PLF 2026) ?

Le projet de loi 2026 introduit un dispositif fiscal inédit, destiné aux particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif privé.

Les grands principes :

✔️ Location nue
✔️ Résidence principale du locataire
✔️ Engagement de location longue durée
✔️ Avantage fiscal sous forme d’amortissement du bien

👉 Concrètement, une partie du prix d’achat du logement et des travaux pourra être déduite chaque année des revenus fonciers.

💰 Quels avantages pour les propriétaires bailleurs ?

✅ 1. Une fiscalité allégée

Le nouveau statut permet :

De réduire fortement l’imposition sur les loyers
D’améliorer la rentabilité nette de l’investissement
De sécuriser un placement immobilier sur le long terme

Dans certains cas, l’impôt sur les revenus fonciers peut être quasi neutralisé pendant plusieurs années.

✅ 2. Un cadre plus stable pour investir

Après la fin du dispositif Pinel, ce nouveau statut offre :

Une meilleure lisibilité fiscale
Un cadre durable, non réservé aux seuls logements neufs
Une alternative solide à la location meublée touristique

Un point particulièrement pertinent au Touquet, où l’équilibre entre résidence principale, secondaire et locatif est un enjeu clé.

🏘️ Quels biens sont concernés au Touquet ?

Le dispositif s’adresse notamment :

Aux logements anciens avec travaux
Aux biens neufs ou récents
Aux appartements et maisons destinés à la location à l’année

💡 Les biens bien situés, proches du centre-ville, des commerces ou des axes de transport, restent les plus recherchés par les locataires permanents.

🤝 L’accompagnement Century 21 Le Touquet

Chez Century 21 Le Touquet, nous accompagnons les propriétaires et investisseurs à chaque étape. Notre expertise du marché local touquettois nous permet d’anticiper les évolutions réglementaires et d’orienter nos clients vers les meilleures stratégies patrimoniales.

📞 Vous êtes propriétaire ou investisseur au Touquet ?

Le projet de loi 2026 représente une véritable opportunité pour valoriser votre patrimoine immobilier tout en contribuant à l’offre de logements locaux.

👉 Contactez Century 21 Le Touquet pour une étude personnalisée et découvrez comment tirer parti du nouveau statut du bailleur privé.